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SEA SPIRE JOMTIEN
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- Zinsfreier Ratenzahlungsplan über die gesamte Bauphase
- Mietrendite bis zu 10 %
Ein Luxusprojekt in erster Strandlinie mit Renditen von bis zu 50 %. Alle Apartments verfügen über einen Panoramablick auf das Meer.
Über das Projekt
SEA SPIRE JOMTIEN
Sea Spire Jomtien ist eine exklusive Wohnanlage des Bauträgers Dusit Group in absoluter Strandlage in Jomtien, nur 25 Meter vom Strand entfernt, auf dem letzten verfügbaren Grundstück in diesem Gebiet. Das Projekt besteht aus einem 49-geschossigen Wohnturm und einem 7-geschossigen Parkhaus mit insgesamt 451 Apartments.
Die Ausstattung umfasst einen einzigartigen Wasserpark mit Rutschen, zwei Panoramapools im 22. und 47. Stock, eine Sauna und Onsen, einen Coworking-Bereich, Fitnessräume und einen Garten im 48. Stock. Die Wohneinheiten reichen von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Apartments mit frontalem und seitlichem Meerblick und bieten eine luxuriöse Ausstattung mit Vollmöblierung sowie die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf dem Balkon zu installieren. Baubeginn ist im zweiten Quartal 2025, die Fertigstellung erfolgt im vierten Quartal 2028.
Die Ausstattung umfasst einen einzigartigen Wasserpark mit Rutschen, zwei Panoramapools im 22. und 47. Stock, eine Sauna und Onsen, einen Coworking-Bereich, Fitnessräume und einen Garten im 48. Stock. Die Wohneinheiten reichen von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Apartments mit frontalem und seitlichem Meerblick und bieten eine luxuriöse Ausstattung mit Vollmöblierung sowie die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf dem Balkon zu installieren. Baubeginn ist im zweiten Quartal 2025, die Fertigstellung erfolgt im vierten Quartal 2028.
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Ratenzahlung. Zahlungsplan
Bauzeitraum: 4. Quartal 2028
Grundrisse
Ein Hochhaus-Condominium der Luxe-Klasse 100 Meter vom Jomtien Beach entfernt
Projektgalerie
Einzigartige Infrastruktur der Anlage
Panoramablick auf das Meer aus jedem Apartment; Infrastruktur auf dem Niveau eines 5-Sterne-Hotels.
-
Schwimmbecken - Sky-Lounge
- Rooftop-Bar
- Onsen
- Fitnesscenter und Gärten in der Höhe.
Masterplan
Seaspire Jomtien – ein Luxus-Projekt in erster Strandlinie im renommierten Stadtteil Jomtien. Ein 49-stöckiger Turm mit nur 11 Residenzen pro Etage von einem zuverlässigen Bauträger. Das Konzept des Projekts bietet ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Golf von Siam aus praktisch jedem Apartment.
✔ Erstklassige Lage: direkte Strandlage in Jomtien, direkter Zugang zum Strand und Panoramablick.
✔ Exklusives Format: nur 11 Apartments pro Etage, maximaler Raum und Privatsphäre.
✔ Hochwertige Infrastruktur: Bar und großer Pool mit Erholungsbereichen im Erdgeschoss, Panoramapools mit Meerblick in der 22. und 47. Etage, Kinderpool, Garten, Sauna und Onsen in der 22. Etage, Fitnessstudio, Kids Club, Spielzimmer, Coworking-Space und Konferenzraum in der 23. Etage.
✔ Bezugsfertig: voll ausgebaut mit Einbaumöbeln, Haushaltsgeräten und Textilien inklusive.
✔ Eigene Verwaltungsgesellschaft für Immobilienwartung und Vermietungsmanagement.
✔ Alle Genehmigungen einschließlich EIA-Zustimmung erhalten, Bauarbeiten verlaufen plangemäß.
✔ Bequeme zinsfreie Ratenzahlung während der gesamten Bauphase.
✔ Erstklassige Lage: direkte Strandlage in Jomtien, direkter Zugang zum Strand und Panoramablick.
✔ Exklusives Format: nur 11 Apartments pro Etage, maximaler Raum und Privatsphäre.
✔ Hochwertige Infrastruktur: Bar und großer Pool mit Erholungsbereichen im Erdgeschoss, Panoramapools mit Meerblick in der 22. und 47. Etage, Kinderpool, Garten, Sauna und Onsen in der 22. Etage, Fitnessstudio, Kids Club, Spielzimmer, Coworking-Space und Konferenzraum in der 23. Etage.
✔ Bezugsfertig: voll ausgebaut mit Einbaumöbeln, Haushaltsgeräten und Textilien inklusive.
✔ Eigene Verwaltungsgesellschaft für Immobilienwartung und Vermietungsmanagement.
✔ Alle Genehmigungen einschließlich EIA-Zustimmung erhalten, Bauarbeiten verlaufen plangemäß.
✔ Bequeme zinsfreie Ratenzahlung während der gesamten Bauphase.
Lage
Vorteile für Wohnen und Investitionen
- Nur 100 Meter zum Strand JOMTIEN
Jomtien gilt als einer der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile. Ein breiter Sandstrand, eine gut ausgebaute Promenade, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Märkte sowie Kinder- und Sportplätze machen ihn beliebt – sowohl bei Touristen als auch bei Familien, die Pattaya als Lebensmittelpunkt wählen.
Jomtien Beach — großzügiger Strand mit weichem Sand und einer ruhigen Atmosphäre.
- Jomtien Night Market — bietet eine große Auswahl an Speisen, Obst und Waren.
- Große Supermärkte — befinden sich an der Sukhumvit‑Straße, nur wenige Autominuten entfernt.
- Convenience‑Stores — in Fußweite, rund um die Uhr geöffnet.
- Cafés, Restaurants und Coffeeshops — zahlreiche Optionen entlang der Strandstraße.
- Große Einkaufszentren — 10 Minuten mit dem Auto.
- Meeresfrüchte am Strand — Pupen Seafood und Lung Sawai Seafood, zwei der größten Fischrestaurants Pattayas.
- In Gehweite — europäische, thailändische und italienische Lokale entlang der Jomtien Second Road.
- Jomtien Night Market — Dutzende Streetfood-Stände, offene Cafés und Bars mit Meeresfrüchten.
- Premium-Gastronomie — 25% Rabatt für Apartmenteigentümer in Restaurants und Bars der Banyan Group weltweit.
- Nächstgelegene internationale Schulen — Tara Pattana International School mit britischem Lehrplan für 2–18-Jährige. Phoenix International School mit Vorschul- und Grundschulbildung nach britischem System.
- Elite-Schulen von Weltniveau — Regent International School Pattaya mit britischem Lehrplan und IB Diploma. Rugby School Thailand — britische Internatsschule nach UK-Standards mit großem Campus, Fokus auf Akademik und Sport.
- Eigene Sportinfrastruktur — modernes Fitnesscenter mit Panoramaverglasung, ruhiger Außenbereich für Yoga und Meditation sowie eine Laufstrecke auf dem Grundstück.
- Wassersport — am Jomtien Beach ganzjährig geöffnete kommerzielle Wassersportstationen mit Jetskis, Kitesurfen, Windsurfen und Parasailing.
- Profisport und Kampfkünste — Fairtex Sports Club & Muaythai Gym an der North Pattaya Road, weltberühmtes Trainingszentrum für Muay Thai, CrossFit, Tennis, Badminton und Squash.
- Jomtien Hospital — nächstgelegenes Mehrfachfachklinikum für alltägliche medizinische Versorgung und Notfälle.
- Banglamung Hospital — eines der größten staatlichen Krankenhäuser der Region.
- Bangkok Hospital Pattaya — eines der besten internationalen Krankenhäuser der Region. Pattaya Memorial Hospital — modernes Mehrfachfachklinikum mit 24-Stunden-Versorgung.
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Über den Bauträger
Der Bauträger des Projekts ist die Dusit Group, eines der bekanntesten und angesehensten Unternehmen Thailands mit einer über 10 Jahre lang aufgebauten Reputation. Das Unternehmen errichtet sowohl Condominien als auch Villenanlagen in Pattaya. Die langjährige Erfahrung in der Schaffung erstklassiger Projekte ermöglicht es dem Unternehmen, die Standards des Fünf-Sterne-Service in Wohnprojekte zu übertragen. Die Projekte von Dusit konzentrieren sich auf Wohnkomfort, hochwertiges Management, durchdachte Infrastruktur und ein hohes Maß an Service.
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Management Unternehmen
Fachkundige Begleitung und umfassende Verwaltung von Immobilien in Pattaya. Effizientes Management von Wohn- und Anlageobjekten – inklusive aktiver Vermarktung auf führenden internationalen Buchungsplattformen für einen stabilen Mieterstrom.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Der entscheidende Mehrwert unseres Angebots: Ihre Immobilie ist sicher betreut, erwirtschaftet Erträge und behält ihren Wert – ganz ohne Ihr persönliches Eingreifen in die operativen Abläufe.
Die entscheidenden Vorteile unseres Ansatzes:
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Technische Betreuung und 24/7-Support
Kontinuierliche Überwachung des Wohnungszustands und schnelle Problemlösung – zu jeder Tages- und Nachtzeit -
Premium-Service
Die Gäste erhalten hochwertige Hoteldienstleistungen inklusive Concierge-Service – für maximalen Komfort und hohe Zufriedenheit -
Makelloser Objektzustand
Ein professioneller Ansatz sichert die hohe Qualität und Marktattraktivität der Immobilie
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Das werden wir oft gefragt
Die Grunderwerbsteuer in Thailand wird nur einmalig bei der Registrierung der Transaktion beim Land Department fällig. Sie beträgt 1,1 % des Vertragspreises der Wohnung bei Erwerb im Leasehold – der Käufer teilt sie zu gleichen Teilen mit dem Bauträger. Somit zahlt der Käufer letztlich nur 0,55 % der Steuer. Beim Erwerb von Immobilien im Freehold beträgt die Steuer 2 %.
Ja. Die übliche Ratenlaufzeit beträgt 6 Monate bis 2 Jahre. In der Regel richtet sich der Ratenzeitraum nach dem Baufortschritt, in einigen Fällen bieten wir jedoch auch Ratenpläne für fertiggestellte Projekte an.
Freehold ist das uneingeschränkte Eigentumsrecht (100 %), das es erlaubt, die Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen. Der Eigentümer darf die Immobilie vererben, verschenken oder verkaufen. Das Eigentumsrecht wird durch ein besonderes Dokument, den sogenannten Chanote, bestätigt. Dieses Dokument liegt in zwei Ausfertigungen vor: eine erhält der Eigentümer, die andere wird beim Land Department, einer staatlichen Behörde, aufbewahrt.
Leasehold in Thailand ist eine Form der langfristigen Pacht, die es Ausländern ermöglicht, das Nutzungsrecht an Wohneigentum oder Grundstücken im Königreich für einen längeren Zeitraum zu erwerben. Nach geltendem Recht beträgt die maximale Vertragslaufzeit für Leasehold 30 Jahre, mit der Option auf zwei Verlängerungen um jeweils weitere 30 Jahre. Einige Vorteile von Leasehold: Immobilien unter Leasehold-Bedingungen sind im Durchschnitt 5–10 % günstiger als vergleichbare Objekte mit Eigentumsrecht; diese Besitzform erfordert keine Deklaration und unterliegt niedrigeren Steuern.
Noch Fragen?
Kontaktieren Sie uns:
XV8R+489, Naklua 14/1 Alley, Pattaya City, Bang Lamung District, Chon Buri 20150
Diese Website wurde zu Werbezwecken von IBG Property Co., Ltd. erstellt. IBG Property ist nicht der Bauträger des Projekts Sea Spire, sondern fungiert als dessen strategischer Generalpartner. Alle Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken, stellen kein öffentliches Angebot dar und können vom Bauträger jederzeit geändert werden. Bitte erkundigen Sie sich bei einem offiziellen Vertreter oder den Beratern von IBG Property nach den jeweils aktuellen Konditionen.
